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8億!雙十二房企齊剁手,飛龍、萬科再落新子

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樓主
發表于 2020-12-12 10:49 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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雙十二你再次剁手了嘛?

今天煙臺的房企拿地可是毫不手軟

芝罘、萊山三地齊出,總金額高達8億!


1、

飛龍三灘布三子,打造住商辦一體化人居



煙J〔2020〕L010號位于萊山區三灘板塊內,觀海路以西,金灘東路以南。


飛龍集團以6.4億元總價摘得地塊,樓面價3949元/㎡,出讓面積58143㎡,用地性質為住宅、商服、公共管理與公共服務。



地塊容積≤2.79且>2.69,規劃地上建筑面積不大于16萬方,其中住宅建筑面積12萬方,商服建筑面積約3.8萬方,商業用地約占總用地24%


配套公建建筑包括物業、社區綜合服務設施、社區居家養老服務設施、警務室、公廁,特別值得一提的是還有一個935㎡的室內體育活動設施


這是繼飛龍·金灘花園丨熙園飛龍·伯樾府項目之后,飛龍集團布局萊山區三灘區域的第三子,可以看出飛龍對于三灘板塊、萊山區的執著與深耕。


提前5個月完成答卷的飛龍·金灘花園丨熙園堪稱煙臺樓市的一次“現象級交付”,從業主們滿意而幸福的表情中,我們也可以看出飛龍對于產品打磨的細心。


從規劃要求來看,此次成交的三灘C地塊帶有比例不低的商業屬性,不難推測這里將是集住宅、商業及辦公一體化的綜合品質人居。


而房寶寶也從飛龍集團內部獲悉,飛龍在秉承無憂服務體系,集開發、施工、配套設施安裝、銷售、物業服務五位一體的綜合優勢的基礎上,將在C地塊著重進行全新一代產品研發。


2、

芝罘萬科城再擴容!萬科深耕只楚舊改



煙J[2020]Z002號、煙J[2020]Z003號位于芝罘區河濱東路以東、華盛路以北,屬于沙埠舊改地塊,由萬科以總價1.58億元摘得F1地塊,煙臺紅潤興房地產開發有限公司以總價910萬摘得D1地塊。


D1地塊樓面價86元/㎡,容積≤2.03,規劃地上建筑面積不大于10.5萬方,其中住宅建筑面積10萬方,商服建筑面積約2911方,地塊要求配套建設不小于300㎡的社區食堂一座。



F1地塊樓面價2055元/㎡,容積≤2.4且>2.35,規劃地上建筑面積不大于7.69萬方,商服建筑面積約3800萬方,地塊要求配套建設不小于2700㎡的幼兒園一所。



2019年7月,只楚街道、沙埠居委同煙臺萬科企業有限公司簽訂沙埠棚戶區改造項目合作意向協議,雙方將圍繞沙埠棚戶區改造項目展開深入合作。


此次萬科摘地,是南上坊地塊后拿下的第二個只楚棚改地塊,芝罘萬科城由此進一步擴容。


萬科不僅推進了只楚棚改的進度,也展示出了聚焦棚改的企業責任,同時,也讓整個樓市都在期待芝罘萬科城將會打造出怎樣的一座“城中之城”。


3、

三站新區項目地流拍,配建大型商業綜合體


同時,煙J〔2020〕1010號位于芝罘區芝罘屯路以南、建設路以西,三站新區項目地塊今日流拍。



起始總價17.95億元,地塊起始樓面價4774元/㎡,出讓面積132506.6㎡,用地性質為住宅、商服、公共管理與公共服務。


地塊容積≤2.84且>2.75,規劃地上建筑面積不大于37.6萬方,其中住宅建筑面積25萬方,商服建筑面積約11.6萬方,商業用地約占總用地31%。


此外,地塊要求配套建設3900㎡的9班制幼兒園一所。


土地使用條件顯示,宗地內配建建筑面積不少于 10 萬平方米的大型集中式商業建筑,自行持有并整體運營,并不得規劃為非零售市場,須與住宅同步建設。


宗地自持商業所在建筑結構封頂前,住宅預售不得超過 30%;自持商業開業運營前,住宅預售不得超過50%。

     
沙發
發表于 2020-12-12 10:49 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
三站流拍了,唉
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板凳
發表于 2020-12-12 11:01 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
為什么滾拍了啊?
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地板
發表于 2020-12-12 11:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
86元/平,這么便宜了嗎
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5
發表于 2020-12-12 11:41 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
三站地塊14億?臥槽,當年酒水市場才2個多億。。。這翻倍也太多了
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6
發表于 2020-12-12 11:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
殿安 發表于 2020-12-12 11:26
86元/平,這么便宜了嗎

你的看看他建的是啥。。。
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7
發表于 2020-12-12 12:07 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
三站地塊流拍了
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8
發表于 2020-12-12 12:26 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

大概是要求太高了吧
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9
發表于 2020-12-12 12:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
三灘3號c地塊規劃方案


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10
發表于 2020-12-12 13:52 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
三站和三灘有關系?
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11
發表于 2020-12-12 13:53 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
蟲子111 發表于 2020-12-12 12:26
大概是要求太高了吧

應該是
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12
發表于 2020-12-12 14:06 | 只看該作者
要求太高了吧                                                                                                                                                                                 
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13
發表于 2020-12-12 15:59 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
努力不奮斗 發表于 2020-12-12 13:52
三站和三灘有關系?

沒關系啊,離得很遠
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14
發表于 2020-12-12 16:07 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
據說不是流拍,是收回了。
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發表于 2020-12-12 17:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
努力不奮斗 發表于 2020-12-12 16:07
據說不是流拍,是收回了。

流拍就是收回
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16
發表于 2020-12-12 17:35 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
又要出什么幺蛾子了
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17
發表于 2020-12-12 17:56 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
遠離詐騙企業碧桂園

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18
發表于 2020-12-12 20:34 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
蟲子111 發表于 2020-12-12 12:26
大概是要求太高了吧

進入煙臺的那么多一線房企都滿足不了條件?

例如恒大萬科碧桂園,保利招商金地越秀,以上排名不分先后
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發表于 2020-12-12 20:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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20
發表于 2020-12-12 20:42 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
augustu911 發表于 2020-12-12 20:34
進入煙臺的那么多一線房企都滿足不了條件?

例如恒大萬科碧桂園,保利招商金地越秀,以上排名不分先后[e ...

布吉島啊
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