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本帖最后由 煙臺房寶寶 于 2020-12-14 11:14 編輯
煙J[2020]Z004號幸福新城G-3地塊由煙臺市建投鴻科置業有限公司，位于芝罘區福源南路以北，化工路以東，幸福北路以南，出讓面積13441平方米，成交總價11000萬元，成交樓面價2736元/平方米，用地性質為商服、公共管理與公共服務。
地塊容積率≤3.0且＞2.9，綠化率≥20%，建筑密度≤40%，規劃建筑面積≤40200平方米且＞38900平方米商務用地，建筑高度≤150米，高層。根據競買須知得知，地塊無償提供物業管理用房280平方米。
煙J[2020]Z005號幸福新城L5-1地塊由煙臺市恒星置業有限公司（紅星美凱龍）底價摘得，成交總價36200萬元，成交樓面價4132元/平方米，位于芝罘區幸福中路以南、珠璣路以東，出讓面積為36504平方米(含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地)，用地性質為居住兼容商業用地。
容積率≤2.4且＞2.3，綠化率≥35%，建筑密度≤20%，，規劃建筑面積≤87600平方米且＞84000平方米，建筑高度≤80米，高層。 競買須知 地塊無償提供養老用房180平方米，物業管理用房610平方米；宗地競得人須網上掛牌出讓審查期內與芝罘區政府簽訂產業投資協議。在煙臺幸福新城起步區內計劃重點投資打造產業項目，主要導入并運營特色商業綜合體相關項目。本項目總投資約17億元人民幣，規劃可建設用地面積不少于45畝，總計容建筑面積約8.8萬平方米，投資強度每畝不低于2000萬元人民幣。 目前，幸福新城10個總投資562億元的優質產業項目全面啟動，這其中，既有國際智云城、數慧云計算基地、物聯網創新中心等一批高端信息技術產業項目，又有愛琴海購物公園、佰匯時代廣場等一批大型商貿服務類項目，還有市民文化廣場、全民健身中心、國際婦兒醫院等一批關乎民生的公共服務類項目。 教育配套方面，煙臺一中新校區一期12棟樓目前已全部完成前期配套工程，正全力加快建設進度，確保明年9月底前竣工交付。基礎設施和公建配套方面，一期珠璣路等5條道路全部具備通車條件；包含健身步道、文化場館、城市小品等內容的綠廊公園，目前已完成立項并啟動方案設計，年內將全面配套施工。 此外，220米標志性建筑“幸福之門”目前正加緊推進地下部分施工，兼具展示和市民休閑功能的城市展廳目前已經封頂，正在加快內部裝飾、展陳，預計本月底可與廣大市民朋友“見面”。 目前，幸福新城在售新盤有三盛汝悅銘著、藍光未來城等，房價14000元/平方米左右。
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發表于 2020-12-14 11:04
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